בדק בית בנתניה

דק בית בנתניה חברת טרמינל

ליווי הנדסי של טרמינל  ינחה אתכם עד לקבלת הדירה  ברמה ההנדסית הראויה על פי חוק.

תדעו בוודאות אילו ליקויי בניה קיימים בדירתכם  מה מקורם, כיצד יש לתקן אותם  ומה עלות התיקון.

תקבלו דו"ח מהנדס אזרחי המומחה באיתור ליקויי בניה  הנותן עדות מומחה בפני בתי המשפט כולם וכן משמש בפניהם כבורר.

בדק בית בנתניה ייעשה על פי ה"צ'ק ליסט"- פטנט רשום של חברת טרמינל לבדיקת דירות, בתים, מבנים ובתים משותפים.

דף זה יסקור בקצרה את התפתחות הנדל"ן בנתניה בעשור האחרון – תודה לגלובס 8.11.10
דגשי בדק בית יד ראשונה וכן דגשי בדק בית יד שניה
נציג דוחו"ת בדק בנתניה של לקוחות רבים
במהלך העשור האחרון
לרבות מהשכונות שנבנו בעשור האחרון – קריית השרון ועיר ימים.
תוכלו בכל שלב ליצור קשר באמצעות
הטלפון 1-800-480-480
או באמצעות טופס הצור קשר

בדק בית בנתניה – רקע נדל"ני

נתניה הוסיפה ב- 15 השנים האחרונות כ 40,000 תושבים.
שני מתחמים סיפקו את הדרישה: עיר ימים וקריית השרון.
ב-5 השנים האחרונות 8% מכלל הדירות החדשות שנבנו בארץ נבנו בנתניה.
לאחר האטה של כ-50% בקצב בניית דירות חדשות
שכונת אגמים הקמה במערב העיר לצד עיר ימים
היא המחזירה כעת את נתניה לקצב הבניה
הממוצע בה בשנים האחרונות.

בדק בית נתניה – בדק בית יד ראשונה

ירידת ערכה של דירה חדשה היא תולדה בד"כ
של חוסר הקפדה על הפרטים בבניית הבית
קרי, תקנות וחוקי התכנון והבנייה.

נסקור ליקויי בניה חוזרים שנמצאו
כתוצאה מבדק בית בנתניה:

בדק בית בנתניה – ליקויי בניה בחיפוי וריצוף

רטיבות כלואה תחת הריצוף
רטיבות כלואה תחת רצפות תראה על גבי אזורים הקרובים לרצפה,
תחתית משקופי הדלתות ומעל לפנלים.
תקן ישראלי 1555 חלק 3 (2003) סעיף 2.1.4 קובע כי רטיבות בריצוף מותרת עד ל 6% משיעורו.
שימו לב תיקון ליקוי בניה שכזה יוערך לעיתים אף בעשרות אלפי שקלים מאחר
ובכדי לתקנו יהיה על המתקן לפרק את הריצוף ולהרכיבו מחדש.

אחידות ריצוף מוזמן
אי אחידות בריצוף היא ליקוי בניה, הליקוי אסור עפ"י תקן ישראלי ת"י 1555 חלק 3 (2003) סעיף 2.2.11, אריחים יסופקו מאותה סדרת ייצור, דגם  וגוון.

מילוי למישקים- הרווחים בין מרצפת למרצפת, יוזמנו מאצווה אחת,
כדי להבטיח את אחידות הגוון.
הבדלי גוון בין אריחים אסורים גם עפ"י תקן ישראלי ת"י 314 (אריחי קרמיקה לחיפוי קירות ולריצוף) סעיף 3.2 וכן עפ"י סעיף 5.1.4.4 שבתקן 1555 חלק 3, ת"י 1353,:
ייפסל כל אריח קרמיקה או לוח פסיפס בדיקת האריחים
אריחים שנסדקו או נפגעו במהלך העבודה, או שנתגלו כפגומים, יוסרו ויוחלפו באחרים.

חיתוך ועיבוד ריצוף
כללי חיתוך ועיבוד ריצוף מפורטים במפרט הכללי לעבודות בניה סעיף 10051
שפתי המרצפת-אבדק, יהיו מעוגלות, החיתוך יהיה חלק, הרובה יתאים לגוון החיפוי.
שימוש בשברי אריחים אסור, חיתוך פתחים באריחים להעברת אביזרים שונים תעשה באמצעות כלים מיוחדים.
שפת הקרמיקה הנפגשת עם מוצרי נגרות תעשה על פי המפרט הכללי לעבודות בניה פרק 6
סעיף 16125

בדק בית בנתניה –  ליקויי בניה באינסטלציה 

יש להתקין נקודת ביקורת למערכת דלוחין – מים אפורים,
חובה כי יהיה לה מכסה וכן שתיהיה נגישה לניקוי – ראו תקנות התכנון והבניה סעיף 1.09 וכן גם על פי סעיף 2.3.1 חלק 3 תקן 1205.

בדק בית בנתניה – ליקויי בניה בטיח פנים

אסור על טיח להיות גלי
אסור לו לסטיות ממישוריות הן בקירות והן בתקרות.
קובע תקן ישראלי 1920 חלק 2 (טיח – מערכות טיח באתר).
סעיף א-2.1 מנחה, אסור על הסטייה להיות גדולה מ 8 מ"מ לכל 2 מטר.
בודקים את הגליות של המשטח המטויח בעזרת סרגל מדידה עשוי עץ מהוקצע או מתכת שאורכו 0.3 מ' לפחות אך אינו גדול מ- 1.0 מ'.
מצמידים את הסרגל לקיר ומודדים בעזרת מדיד את המרווח הגדול ביותר בין הסרגל לבין המשטח הנבדק.