איתור ליקויי בנייה

שינויי מזג האוויר או דבקות בתקני הבניה

איתור ליקויי בניה בדירה חדשה מקבלן המאוכלסת כשנתיים

איתור ליקויי בניה עוסק בבדיקת נכסי נדל"ן שונים ובאיתור עבודות בניה שונות שאינן עומדות בתקנים הישראלים או באמות המידה המקצועיות בתחומן.

איתור ליקויי בניה הופך נפוץ יותר ויותר בקרב רוכשי דירות, או אנשים המבקשים לערוך שיפוץ גדול בביתם, כמו גם בקרב מבנים ציבוריים.

איתור ליקויי בניה עוסק באיתור ליקויים משמעותיים ובטיחותיים כגון:

• • ליקויי בניה בשלד

• • ליקויי בניה במעקות וגג

• • ליקויי בניה במדרגות

• ליקויי בניה בחיפוי וריצוף.

אנחנו מאמינים שהתאוצה שצובר תחום איתור ליקויי בניה יגרום ליותר ויותר קבלנים ובעלי מקצוע לבנות על פי תקן וחוק.

חברת 4 קירות בדק בית, בעלת ניסיון של למעלה מ-17 שנה בתחום איתור ליקויי בניה מבטיחה לספק לכם חוות דעת מקיפה ומעמיקה שתאפשר לכם לתבוע את מה שמגיע לכם ולתקן תיקון נכון את הדרוש תיקון. אתם מוזמנים לפנות אלינו בכל שאלה או התייעצות מקצועית.

חוות דעת איתור ליקויי בניה של חברת 4 קירות בדק בית נסמכת על ה"צ'ק-ליסט" – פטנט ייחודי שפותח על ידינו המאפשרת לנו לזהות את הליקויים ומקורותיהם בנכס שלכם.

בכדי להבין את חשיבותה של בדיקת איתור ליקויי בניה ע"י מומחה, אפשר להסתכל על הדוגמה הבאה:

דירה חדשה מקבלן מוכר וותיק, המאוכלסת שנתיים בלבד.

הדיירים הזמינו בדיקת איתור ליקויי בניה בשל 2 סיבות עיקריות: פגמים בריצוף בסלון, ריחות ביוב חזקים בסלון.

איתור ליקויי בניה בעבודות ריצוף מצא כי חלק מהכתמים בריצוף כבר היו קיימים לפני אכלוס הדירה
וכי הקבלן החליף רק חלק מהאריחים ואת האחרים הוא ניקה, אך הכתמים חזרו לאחר כשנה.

בנוסף, הדיירים לא קיבלו הנחיות מהקבלן כיצד לטפל באריחים ולכן נוצרו כתמים נוספים כתוצאה מטיפול לקוי.

לקבלן ולדיירים אין אריחים חדשים להחלפת האריחים הפגומים – על אף שקובע החוק בצורה ברורה כי על קבלן להשאיר כמות מספיקה של מרצפות לתיקונים בידי הדייר.

לכן לא נותר אלא להחליף את הריצוף הקיים בריצוף חדש, תקין ותקני.

עלות התיקון כ-23,000 ₪.

איתור ליקויי רטיבויות איטום וניקוז

נמצא כי ריח הביוב החזק נובע מפתח הניקוז במרפסת הסלון והפתרון במקרה זה (לאחר בדיקת איתור ליקויי בניה מקיפה של האינסטלציה, הניקוז והאיטום) הוא החלפת קופסת פתח הניקוז במחסום ריח מתאים.

תיקון זה עלותו כ-1,000 ₪.

הערות לחוות הדעת של איתור ליקויי בניה בנכס הנ"ל:

• • משך ביצוע התיקונים של איתור ליקויי בניה אלו מוערך ב – 3 שבועות.

• • במהלך תיקוני איתור ליקויי בניה אלו לא ניתן להתגורר בדירה. יש לספק לדיירים דיור חליפי וכן לפנות את תכולת הבית ולאכסנה. חוות דעת איתור ליקויי בניה זו אינה כוללת עלויות אלה.

• חוות דעת איתור ליקויי בניה זו אינה כוללת הערכה של עגמת נפש וכו'. יש להתייעץ עם עו"ד בהקשר זה.